Belle maison de village avec pigeonnier à rénover

Localisation
Située dans le sud du département du Lot, dans la commune de Lalbenque, à seulement 15 minutes du centre-ville de Cahors.

Caractéristiques
• Terrain : Parcelle de 3782 m², comprenant un garage et une piscine à rénover.

Surface Habitable : 144,2 m² dont 40m² à rénover pour une surface totale habitable de 180m²
7 pièces - 4 chambres dont 1 a rénover 


Distribution et superficie des Pièces
:
Rez de chaussée
Salon : 27.32m²
Salle à manger : 23.21m²
Cuisine : 10m²
Cellier : 7m²
Chambre 1 : 9m²
Véranda : 9.42
Salle de jeux : 23.50



1er étage
Chambre 2 : 10m²
Chambre 3 : 10.50m²
Chambre 4 : 12m²
Dressing : 6m²
Salle de bain : 7.74m²

Spécifications Techniques
Rénovation : Toiture à remanier - 40m² de surface à rénover.
Charges : 1771€/an
• Système de Chauffage : Cheminé et chauffage électrique.
Performance Énergétique : Classe énergétique DPE D et B.
Piscine 12/6 à rénover - Liner / Pompe à sable 


Atouts de la Propriété
• Luminosité et Espace : Maison spacieuse et lumineuse.
Terrain et Équipements : Terrain de 3708m² avec garage et piscine.
Jardin truffé
• Proximité : Située à 15 minutes du centre-ville de Cahors.

Pour des informations détaillées sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site GÉORISQUE.

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Téléphone : (0033)[Coordonnées masquées]
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