Name: Paris 10ème - gare de l'est - local mixte en rez-de-chaussée
SKU: 85779262
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

385 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 744 € €	64 317 € €
15 ans	2 730 € €	106 340 € €
20 ans	2 229 € €	149 934 € €
25 ans	1 944 € €	198 188 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

35 m²

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Paris 10ème – Gare de l'Est – Local mixte de 35 m² en rez-de-chaussée
Idéalement situé , à seulement deux pas de la Gare de l’Est, ce charmant local mixte de 35 m² offre une belle opportunité, aussi bien pour un usage professionnel que personnel.
En rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu, sur une rue piétonne et calme, il se compose d’un espace avec petite vitrine, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La surface est intelligemment répartie entre une partie bureau et une partie habitation, le tout en très bon état.
Atouts :
– Emplacement stratégique et recherché
– Charme de l’ancien
– Faibles charges : 265 € / mois
– Taxe foncière : 527 € / an
– Prix : 485 000 € FAI
Un lieu polyvalent, prêt à l’emploi, parfait pour un indépendant, un professionnel libéral, un atelier ou un pied-à-terre avec activité.

Référence: 85779262

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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