465 000 €
420 m² / 9 763 m²
13 pièces
A VENDRE - Magnifique Maison de Maître de 1937 située en campagne, proche de la route des Estuaires et à 1 km de toutes les commodités du centre de DERVAL. Cette élégante maison vous séduira par ses volumes généreux, son cachet avec son parquet en chêne massif, et son vaste terrain de plus 9700 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une vaste pièce de vie salon séjour, idéale pour recevoir, un WC, ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou une activité libérale. Le premier étage propose cinq belles chambres et une salle de bain avec douche et WC et une deuxième salle d'eau, offrant un espace confortable pour toute la famille. Le deuxième étage, aménagé, comprend quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un espace salon/cuisine, idéal pour un revenu locatif complémentaire ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Plusieurs cheminées sont présentes dans la maison. En complément, vous trouverez une grande cave de 135 m2, comprenant la chaudière à granulés, un silo à granulés, un atelier, une buanderie, une cave à vin, et une pièce de stockage. Une grande rénovation énergétique a été réalisée en 2021 - 2022 : réfection d'une partie de la toiture en zinc, isolation des plafonds et en sous face du plancher, remplacement des menuiseries, installation d'une ventilation simple flux, et installation d'une chaudière bois granulés. Ce bien rare à la vente allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant. Amoureux des belles pierres, des espaces et de la tranquillité, cette demeure n'attend que vous. N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 420m² à derval
465 000 €
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