Appartement 82m² à cluses

Au coeur de Cluses, Aquizio vous propose ce chaleureux T3 dans une petite copropriété de 4 lots habitations.

Avec ses 82 m² (Loi Carrez), cet appartement, situé avenue de la libération est proche des commodités, des écoles, etc. Il saura vous séduire.

Au rez-de-chaussée, cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec un accès à une terrasse exposée sud.

Vous découvrirez deux grandes chambres de 12,27 m² et 15,57 m². Cet appartement propose également une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Pour finir, vous bénéficierez d'un grand cellier de 4,51 m² ainsi que de deux grandes caves.

Au niveau du stationnement, vous profiterez de deux places de stationnement.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air installée en 2020.. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 200L installé en 2023.

À propos de la copropriété :
- Petite copropriété
- Les charges d'environ 50€/mois
- Syndic bénévole via la plateforme MATERA

Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances, etc.) afin de réduire le montant global de votre projet.

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle
Carte T CPI74[Coordonnées masquées]1068
RCP Annecy