Iad France - Nathan Denfer vous propose:
Charmant pavillon de 137 m² sur une parcelle de 630 m² - Jardin, dépendance, garage, terrasse et balcon avec potentiel d'agrandissement à l'entrée d'Enghien
Situé dans un secteur calme et recherché d'Épinay-sur-Seine, limite Enghien, ce pavillon de plus de 137 m² habitables, édifié sur une belle parcelle arborée de 630 m², offre un cadre de vie familial agréable, lumineux et spacieux, avec un potentiel d'évolution.
Composition du bien :
Séjour traversant très spacieux avec cuisine ouverte
4 chambres dont une avec balcon et deux avec ouverture sur la terrasse surélevée
Salle de bain et salle d'eau
Belle cour intérieure
Terrasse surélevée aménageable
Dépendance à l'arrière du jardin
Grand garage fermé avec couloir indépendant pour l'accès au jardin
Les atouts :
Grand jardin arboré
Possibilité d'ajouter un étage
Maison pleine de charme, avec une belle configuration
Beaux volumes, luminosité naturelle, espaces extérieurs variés
Localisation idéale :
Situé en zone pavillonnaire
À proximité des commerces, écoles et transports
A 10 min de la gare d'Enghien-les-Bains
Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31012749)
Charmant pavillon de 137 m² sur une parcelle de 630 m² - Jardin, dépendance, garage, terrasse et balcon avec potentiel d'agrandissement à l'entrée d'Enghien
Situé dans un secteur calme et recherché d'Épinay-sur-Seine, limite Enghien, ce pavillon de plus de 137 m² habitables, édifié sur une belle parcelle arborée de 630 m², offre un cadre de vie familial agréable, lumineux et spacieux, avec un potentiel d'évolution.
Composition du bien :
Séjour traversant très spacieux avec cuisine ouverte
4 chambres dont une avec balcon et deux avec ouverture sur la terrasse surélevée
Salle de bain et salle d'eau
Belle cour intérieure
Terrasse surélevée aménageable
Dépendance à l'arrière du jardin
Grand garage fermé avec couloir indépendant pour l'accès au jardin
Les atouts :
Grand jardin arboré
Possibilité d'ajouter un étage
Maison pleine de charme, avec une belle configuration
Beaux volumes, luminosité naturelle, espaces extérieurs variés
Localisation idéale :
Situé en zone pavillonnaire
À proximité des commerces, écoles et transports
A 10 min de la gare d'Enghien-les-Bains
Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31012749)
Référence: 1723862
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 137m² à epinay-sur-seine
593 000 €
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