Maison 115 m² à Saint-Pois

Au calme, SANS VOISINS, 1,5 HECTARE, MAISON de campagne EN PIERRE 4 chambres,
grande dépendance. BELLE VUE.

A 3 mn commerces et école, 15 mn Brécey, 20 mn VIRE, 25 mn gare et 45 mn PLAGE,

Cette maison d'origine XVIIIe, comprend :
- au rez de chaussée : cuisine - séjour (env. 40 m²) avec cheminée granit. Chaufferie - buanderie. Cave avec WC.
- A l'étage, un premier palier dessert une salle de bain-WC, 1 chambre de 15 m².
Un second palier (dégagement pour coin bibliothèque ou bureau) dessert 3 chambres (une de 13,5 m² env. et 2 x 9,5 m² env. ).
Grenier aménageable sur l'ensemble.

A noter : Toiture en bon état. Electricité aux normes.
Chauffage central fuel. Double vitrage PVC.

Puits. Terrain de 1,5 hectare à délimiter par géomètre.

Grande dépendance (env. 170 m² au sol) comprenant ancienne étable, laiterie et hangar attenant avec grenier ouvert

Prévoir création d'un assainissement.

DPE : E Coûts estimés des dépenses énergétiques : entre 2984 euros et 4038 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr