Maison t5 - 167 m2 - dependance - terrain 3600 m2 - puits

Findhouse consulting vous propose à la vente cette jolie maison T5, d'une surface de 167 M2 habitable sur 3600 M2 de terrain, dépendance, puits, l'ensemble située à 7 km des commerces et commodités.
Cette maison datant de 1815, vous offre au RDC un vaste hall d'entrée, un salon de 33 m2 avec poêle à bois, une cuisine séparée et non amménagée, une chambre ou bureau de 18 M2, une salle d'eau et un WC.
Au 1er niveau, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain avec Wc et dressing.
A l'extérieur vous découvrirez un parc arboré, une dépendance de 119 M2 avec eau et électricité et un puits avec pompe.
Équipements : menuiseries PVC double vitrage, chauffage central par poêle à granulés hydro (récent), ballon d'eau chaude électrique récent, panneaux photovoltaiques pour autoconsommation, électricité refaite en 2020, toiture rénovée en 2015 (changement de la couverture).
Assainissement : Fosse septique non conforme.
Taxe foncière : 1119 €/an.
Travaux à prévoir : Rafraichissement d'une chambre à l'étage (tapisseries et plafond à revoir), rénovation de la cuisine.
DPE : consommations énergétiques D (235 kWh/m2/an)et émissions de gaz à effet de serre B (6kg CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1890 €/an et 2600 €/an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.