Immeuble de rapport Conches - Emplacement idéal

Réf 4758
SPÉCIAL INVESTISSEURS : En plein centre de Conches, petite ville dynamique à 1H30 de Paris (Gare axe Saint Lazare). Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de 2 locaux commerciaux et 3 appartements.
Un PREMIER LOCAL COMMERCIAL de 125 m2 poursuivi d'une belle terrasse sur vallée . Bail en cours (restaurant).
SECOND LOCAL COMMERCIAL de 55 m2 : boutique avec vitrine, salle de réunion avec cheminée, bureau sur terrasse, pièce de stockage à son étage, cave. Chauffage gaz de ville. Loyer HC 600 €. Bail en cours.
LES 3 APPARTEMENTS, tous occupés, sont situés au 1er étage et accessibles par entrée commune sur rue : 2 STUDIOS de 25 m2 (362 € HC et 370 € HC) et UN APT TYPE F1 de 35 m2 (427 € HC). Chauffage électrique.
Grand grenier au second. Immeuble raccordé au tout à l'égout.
REVENUS ANNUELS: 32 500 €
FONCIER : 3393 € (dont 2721 € refacturés aux locataires)