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3%.COM - En Exclusivité à STRASBOURG (Route de la Meinau), 3 pièces de 61,5m2 situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur --- proche des transports en commun et de toutes commodités, 1 garage fermé en sous/sol complète ce bien.
--- Copropriété très bien tenue érigée en 2018.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux situé en face d'un parc arboré, une terrasse couverte, alors ce bien sera vous séduire, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
Composition:
-- 1 dégagement équipé d'un placard.
-- 1 espace séjour/cuisine (25m2) semi-équipé avec accès à une terrasse couverte (expo Sud).
-- 1 couloir.
-- 1 toilette séparé.
-- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque).
-- 1 chambre de 12,5m2.
-- 1 chambre de 9,5m2.
Autres informations:
-- 1 garage en sous/sol équipé d'une porte motorisée.
-- Bon pouvoir locatif, avis aux investisseurs ou parents souhaitant un bien pour leur(s) enfant(s) étudiant(s).
-- Vendu libre de toute location.
-- Fenêtre pvc double vitrage, volet manuel.
-- 1 terrasse couverte équipée d'une prise et d'un point lumineux.
-- Arrêt bus (Louis Loucheur) ligne 31à 200 mètres.
-- Arrêt bus (Cité Meinau) ligne 31 et C7 à 500 mètres.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 65 logements - 136 Lots.
-- Charges courantes/mois de copropriété: 131EUR/mois TOUT COMPRIS, (électricité communs, eau froide, eau chaude, chauffage, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1569EUR EUR/an.
-- Chauffage collectif au gaz de ville.
-- Isolation extérieure.
-- DPE: C.
-- Principales distances (Route):
Schilt. Parc Euro Entrep: 14 min, 11 km.
Strasbourg-centre: 11 min, 4 km.
Mundolsheim: 16 min, 13 km.
Illkirch : 10 min, 4 km.
Lingolsheim : 12 min, 9 km.
--Contactez Sébastien au [Coordonnées masquées]. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Schilt. Parc Euro Entrep: 14 min, 11 km.
Strasbourg-centre: 11 min, 4 km.
Mundolsheim: 16 min, 13 km.
Illkirch : 10 min, 4 km.
Lingolsheim : 12 min, 9 km.
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Référence: 55_V1000059799
Bien en copropriété. Nombre de lots : 136. Charges de copropriété : 131 €.
Honoraires d'agence de 3.11% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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