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St pey d'armens - maison 189 m2- 13km de libourne - 5 km de castillon la bataille - 8km de st emilion
— Saint-Pey-D'armens 33330 —
315 000 €
189 m² / 2 713 m²
11 pièces
Nos partenaires locaux
Maison en pierre spacieuse de 189 m2 sur 2 niveaux avec dépendance, ainsi qu'une mezzanine de 30m2 et terrain de 2713 m2 À découvrir sans tarder : cette grande maison en pierre de 189 m2 habitables, ainsi qu'une mezzanine de 30m2, alliant espace, authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée / séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, une salle à manger conviviale avec cheminée avec insert, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de 25 m2 donnant directement sur une terrasse couverte de 12,90 m2. Vous trouverez également une buanderie avec WC, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et un deuxième WC, ainsi qu’une première chambre. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine ouverte offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente. Assainissement par fosse septique de 3 m³. La propriété bénéficie également d’un puits. Le tout est implanté sur un terrain cadastré de 2713 m2, parfaitement entretenu. Côté annexes : un garage, ainsi qu’un ancien garage entièrement rénové il y a trois ans en un espace de 30 m2 pouvant être utilisé comme studio indépendant ou autre projet selon vos besoins. Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale spacieuse, projet familial ou locatif. N’hésitez pas à venir visiter !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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St pey d'armens - maison 189 m2- 13km de libourne - 5 km de castillon la bataille - 8km de st emilion
315 000 €
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