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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grande maison Atypique
— Rozay-En-Brie 77540 —
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Sur la commune de VOINSLES, à 4 minutes de Rozay ,
Grande maison Briarde avec de grandes surfaces de vies au sein d'un village tranquille à 4 minutes de Rozay !
La maison est composée comme suit :
- une entrée (avec grand placard) donnant sur un espace bureau d'une superficie de 15m2,
- la cuisine équipée (et son poêle à bois! ),
- 95 m2 répartie en salle à manger, salon et salle de cinéma avec poêles à bois, en enfilade ++Clim A/A ++
- une buanderie
- un Wc + possibilité de créer une grande salle de bain
A l'étage:
- un grand palier avec plafond cathédrale de 12m2 permettant la répartition sur :
- une chambre 'classique' de 15m2
- une chambre avec mezzanine de 22m2
- une suite parentale de 25 m2 avec salle de bain et grande hauteur sous plafond
- une salle d'eau
- un Wc séparé
Pour l'exterieur, nous trouverons plusieurs petits abris de stockage (env 40m2) dont une petite grange avec sa véritable cave en sous-sol !! , tout cela sur une belle cour pavée de 80m2 environ.
Un garage de 25m2 permet de garer à l'abris votre véhicule ainisi qu'un stockage pour le bois.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
Cette annonce référence 285059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]014.
Prix du bien : 344 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grande maison Briarde avec de grandes surfaces de vies au sein d'un village tranquille à 4 minutes de Rozay !
La maison est composée comme suit :
- une entrée (avec grand placard) donnant sur un espace bureau d'une superficie de 15m2,
- la cuisine équipée (et son poêle à bois! ),
- 95 m2 répartie en salle à manger, salon et salle de cinéma avec poêles à bois, en enfilade ++Clim A/A ++
- une buanderie
- un Wc + possibilité de créer une grande salle de bain
A l'étage:
- un grand palier avec plafond cathédrale de 12m2 permettant la répartition sur :
- une chambre 'classique' de 15m2
- une chambre avec mezzanine de 22m2
- une suite parentale de 25 m2 avec salle de bain et grande hauteur sous plafond
- une salle d'eau
- un Wc séparé
Pour l'exterieur, nous trouverons plusieurs petits abris de stockage (env 40m2) dont une petite grange avec sa véritable cave en sous-sol !! , tout cela sur une belle cour pavée de 80m2 environ.
Un garage de 25m2 permet de garer à l'abris votre véhicule ainisi qu'un stockage pour le bois.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements
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Prix du bien : 344 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 285059
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande maison Atypique
344 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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