Maison 76m² à haubourdin

Iad France - Catherine Mouray vous propose : * Maison de Ville * Haubourdin * Fonctionnelle * 2 chambres * Cour *

* Haubourdin - Maison de Ville Fonctionnelle et Pleine de Potentiel !

Située au cOEur de Haubourdin, cette maison de ville de 76 m² combine espace, fonctionnalité et localisation idéale.
Un bien propre et habitable immédiatement, qui saura séduire ceux qui recherchent un logement pratique avec du potentiel à valoriser.

* Au rez-de-chaussée :

*Une pièce de vie traversante, agréable et lumineuse, offrant un bel espace salon / séjour.
*Une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle au quotidien.
*Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, nécessitant toutefois quelques finitions pour être parfaite.
*Cour privative de 10 m², orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil ou créer un petit coin extérieur agréable.

* À l'étage :

Deux chambres aux volumes confortables.

Un palier lumineux et modulable : idéal bureau, coin lecture ou petite chambre d'appoint.

* Les atouts :

*Maison propre, saine et habitable de suite, quelques améliorations possibles selon vos goûts.
*Grenier aménagé avec soin : placards intégrés, isolation et finitions impeccables.

* Menuiseries de qualité :
*Étage : PVC double vitrage + volets électriques
*Grenier : bois double vitrage + stores occultants
*Escalier de meunier pour l'accès au grenier.

* Exposition sud : belle luminosité naturelle.

* Localisation centrale : mairie à 240 m, commerces à 450 m, écoles et collège à proximité.

Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif maîtrisé, avec la possibilité de personnaliser et valoriser facilement le bien selon vos envies.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462208)