L'agence Immo Sud + vous présente à la vente un appartement T4 transformé en T3 + cave + place de parking privative sur la commune de Le Pont de Claix, résidence Saint André. Les Petits + : Sa situation : Situé en retrait du cours, l'appartement est au calme avec une vue dégagée sur les montagnes. Sa luminosité : Il est traversant Nord-Sud ce qui lui confère une belle luminosité. Commodités : Ecoles, commerces et transports à deux pas. Son cadre de vie : Copropriété fermée par une barrière, digicode, et parc privatif. Descrition détaillée : L'appartement se situe au 7ème étage sur 8. Il est composé d'une cuisine, sejour-salle à manger donnant sur un balcon plein sud, 2 chambres, salle de bains, w.c., couloir avec nombreux rangements. Annexes : une cave et une place de parking privative. Divers Double vitrage pvc + volets roulants électriques Porte blindée Chauffage urbain collectif avec radiateurs équipés de compteurs individuels. Store ban Rafraichissements à prévoir (murs, cuisine et salle de bains) COPROPRIETE Copropriété de huit étages composée de 300 lots, charges annuelles de 1658,08/an (138,17/moischauffage compris). Diagnostiques sur demande. Les informations sur les risques et l'obligation de débrousaillement auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Classe énergie D, 243kwh.ep/an. Classe climatique D, 40kgeqCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860. Date des références des prix utilisés, 2021,2022,2023. CONDITION DE LA VENTE Prix de vente honoraires inclus 102 000 euros, Prix honoraires exclus 97 000 euros. Honoraires agence 4,59% charge acquéreur.
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Référence: 1982 Honoraires d'agence de 5.15% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 16/04/2025
Coûts annuels estimés :
1 340 € - 1 860 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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