133 000 €

79 m² / 170 m²

4 pièces

Gestimmo

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Quartier Emile Labussière dans une petite rue calme nous vous proposons cette charmante maison à rénover d'une surface habitable de 79 m2.
La maison nécessite des travaux de rénovation..
Elle est vraiment très agréable avec son jardinet et son garage attenant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie : cuisine et séjour ainsi qu'un WC.
A l'étage : l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains avec WC.

Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Montant de la dernière taxe foncière : 1 247 euros.

La visite virtuelle est disponible sur nos réseaux :

- Facebook : Gestimmo

- Instagram : agence.gestimmo

À propos du DPE :
il a été réalisé en mars 2025 : CLASSE ENERGIE : E valeur 322 kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : E valeur 58 kg Co2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Un audit énergétique a été réalisé en 2025.

Prix : 133 000 € honoraires inclus / 125 000 € hors honoraires / Honoraires : 6.40 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 6.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 250 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage limoges maisons à rénover limoges maisons à vendre limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMOGES petite rue calme, quartier Emile Labussière : maison avec 3 chambres, garage et jardinet.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

LIMOGES petite rue calme, quartier Emile Labussière : maison avec 3 chambres, garage et jardinet.

133 000 €