Name: Immeuble de 140 m2 dans le coeur historique de muret
SKU: 4372
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

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295 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 869 € €	49 282 € €
15 ans	2 092 € €	81 481 € €
20 ans	1 708 € €	114 884 € €
25 ans	1 490 € €	151 858 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

140 m²

8 pièces

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* SPECIAL INVESTISSEURS *
Immeuble en plein coeur du centre historique de Muret, sur la place de la république.
Il se compose de 2 appartements T2 en R+1 loués + 2 locaux commerciaux loués
Un appartement de 33 m2 : Cuisine ouverte, espace séjour/salon et une chambre, salle de bain avec wc + petit balconnet - LOYER 550 € hors charges
Un apparement de 44 m2 en duplex : Grande cuisine de près de 18 m2, salle de bain avec wc
A l'étage, esapce salon mansardé et une grande chambre
LOYER 600 € hors charges
Au RDC un local commercial (restaurant) comprenant le local principal avec salle de restaurant et cuisine : environ 40 m2
un autre local de stockage de 13 m2 + une terrasse sur la place de la république de 20 m2
LOYER 1100 € + 235 € TF + charges
Toiture et fenetres de toit récentes
Appartement et local rénovés récemment.
Loyers garantis d'environ 2250 € mensuels hors charges.
Cette annonce vous est proposée par Decool Leslie - EI - NoRSAC: 517918082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Référence: 4372
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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