Name: Villa fort potentiel à vendre - Secteur prisé de la Bouverie - Terrain de 3 633m2 divisible et constructible- Au calme - 6 chamb
SKU: 5GXS-MJV-F04
Price: 715000 EUR
Availability: InStock

715 000 €

265 m² / 3 635 m²

8 pièces

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FORT POTENTIEL !!
Nous vous proposons à la vente cette superbe villa de 265m² ( 326m² au sol ) à fort potentiel, en fond d'impasse, dans le secteur prisé de la Bouverie, à Roquebrune-sur-Argens.

Nichée en pleine nature, avec vue sur le Blavet, et totalement au calme, la villa est composée en rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 65m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec poêle à granulés, et cellier, ainsi que d'une grande suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et un balcon donnant sur le jardin.

A l'étage, les combles ont commencé à être aménagés, vous offrant une surface au sol de 102m2, et donc composé de 4 chambres, toutes avec velux, deux salles de bains, et un wc indépendant !

Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de 99m², composé d'un séjour cuisine donnant sur de belles terrasses extérieures, ainsi que le jardin. Une chambre, une buanderie, une salle d'eau et une loggia.

Le terrain d'une surface de 3 633m2 est totalement clôturé, et piscinable !
Vous avez la possibilité d'une division parcellaire, le terrain étant constructible.
Vous pourrez stationner au minimum 6 véhicules, et un garage peut être réhabilité !
Référence agence : 843

Référence: 5GXS-MJV-F04
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante roquebrune-sur-argens maisons avec garage roquebrune-sur-argens maisons à vendre roquebrune-sur-argens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr