Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison de caractère + appartement indépendant
— Pont-Pean 35131 —
Nos partenaires locaux
SPECIAL INVESTISSEUR
Maison de Caractère + Appartement Indépendant – 211 m² Habitables sur 5868 m² de Terrain Arboré
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, sans aucune mitoyenneté.
Idéal pour un projet d'investissement, grâce à ses deux espaces : maison et appartement indépendant !
Composition de la maison principale :
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée accueillant
• Salle d'eau avec arrivée/évacuation machine à laver
• WC indépendant + sas de rangement
• Salon lumineux (exposition Est)
• Salle à manger conviviale avec cheminée à foyer ouvert
• Cuisine aménagée et équipée, traversante Est/Ouest, avec accès au jardin
• Grande chambre
• Deuxième salle d'eau avec WC
• Chaufferie (chaudière fioul + ballon d'eau chaude)
• Placard (avec possibilité de connexion vers l'appartement)
À l'étage :
• Deux grandes chambres
• Espace de rangement
• Mezzanine idéale pour bureau ou espace lecture
• Grenier aménageable selon vos envies
Appartement indépendant :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte (exposition Est)
• Chambre spacieuse avec salle d'eau privative et WC
• Sas avec espace buanderie
À l'extérieur :
• Grand jardin arboré
• Four à pain
• Grange idéale pour projet annexe
• Cellier sur terre battue
À noter :
• Présence d'amiante dans le conduit du cellier (RDC)
• Absence de VMC
• Fosse septique non conforme
• Travaux d'isolation à prévoir
Les + du bien :
• Aucune mitoyenneté
• Grand terrain arboré de près de 6000 m²
• Beaux volumes et authenticité conservée
• Appartement indépendant avec accès privé
• Rentabilité locative
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien unique !
Cette annonce référence 285152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 534[Coordonnées masquées]9.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Caractère + Appartement Indépendant – 211 m² Habitables sur 5868 m² de Terrain Arboré
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, sans aucune mitoyenneté.
Idéal pour un projet d'investissement, grâce à ses deux espaces : maison et appartement indépendant !
Composition de la maison principale :
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée accueillant
• Salle d'eau avec arrivée/évacuation machine à laver
• WC indépendant + sas de rangement
• Salon lumineux (exposition Est)
• Salle à manger conviviale avec cheminée à foyer ouvert
• Cuisine aménagée et équipée, traversante Est/Ouest, avec accès au jardin
• Grande chambre
• Deuxième salle d'eau avec WC
• Chaufferie (chaudière fioul + ballon d'eau chaude)
• Placard (avec possibilité de connexion vers l'appartement)
À l'étage :
• Deux grandes chambres
• Espace de rangement
• Mezzanine idéale pour bureau ou espace lecture
• Grenier aménageable selon vos envies
Appartement indépendant :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte (exposition Est)
• Chambre spacieuse avec salle d'eau privative et WC
• Sas avec espace buanderie
À l'extérieur :
• Grand jardin arboré
• Four à pain
• Grange idéale pour projet annexe
• Cellier sur terre battue
À noter :
• Présence d'amiante dans le conduit du cellier (RDC)
• Absence de VMC
• Fosse septique non conforme
• Travaux d'isolation à prévoir
Les + du bien :
• Aucune mitoyenneté
• Grand terrain arboré de près de 6000 m²
• Beaux volumes et authenticité conservée
• Appartement indépendant avec accès privé
• Rentabilité locative
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien unique !
Cette annonce référence 285152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 534[Coordonnées masquées]9.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 285152
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de caractère + appartement indépendant
270 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)