Name: T3 à rénover avec jardin 105m² et parking – opportunité à gardanne
SKU: 85768503
Price: 209500 EUR
Availability: InStock

209 500 €

Financer ce bien à partir de 1 058 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 037 € €	34 998 € €
15 ans	1 485 € €	57 865 € €
20 ans	1 213 € €	81 587 € €
25 ans	1 058 € €	107 845 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

64 m² / 105 m²

3 pièces

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T3 À RÉNOVER AVEC JARDIN PRIVATIF – GARDANNE

Vous recherchez un bien à fort potentiel à aménager selon vos envies ? Cet appartement T3 d'environ 64 m², situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété de 4 lots, est une opportunité rare à ne pas manquer !

Ses atouts :
- Travaux à prévoir : entièrement à rénover du sol au plafond (carrelage, menuiserie, cloisons, électricité, plomberie), idéal pour un projet sur mesure.
- Grand jardin privatif : profitez d’un espace extérieur de 105 m² exposé sud-ouest, parfait pour des moments de détente en plein air.
- Stationnement : 2 places de parking privatives incluses.
- Faibles charges : copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir.
-Plans et visuels disponibles: pour vous aider à imaginer votre futur chez-vous.

Un bien à fort potentiel :
Grâce à ses beaux volumes et son grand jardin, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Estimation des travaux :
Une estimation prévisionnelle des travaux peut être réalisée pour l’ensemble du projet, permettant d’anticiper le budget nécessaire à la rénovation complète.

Prix de vente :
Proposé à 210 000 €, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché actuel.

N’attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce T3 à rénover !

Référence: 85768503
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/11/2023

Coûts annuels estimés : 4 477 € - 6 059 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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