Commerce 350m² à commequiers

Situé en plein cœur de la commune dynamique de Commequiers (Vendée), ce Bar-Restaurant sous enseigne FDJ-PMU offre une opportunité rare de reprise avec un fort potentiel de développement.
Le fonds de commerce se compose de :
- Deux grandes salles de bar spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une clientèle fidèle et de passage : 80 Places.
- Une salle de restaurant d'une capacité de 40 couverts :
- Deux terrasses extérieures, parfaites pour optimiser l'activité en période estivale et animer l’établissement :

Le tout dans un environnement commerçant et vivant, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique.

Atouts complémentaires :
- Licence IV
- Activités FDJ et PMU déjà en place
- Clientèle d’habitués et de saisonniers

Proximité des plages et axes touristiques majeurs.
Les murs sont a la vente et sont inclus dans le prix de vente.
Un logement de 2 chambres est disponible juste au dessus. Superficie total du murs commercial 350M².


Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Conditions de cession :
L'établissement est présenté au prix de 459 500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 420 000€ et 39 500€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
La vente concerne le lot, le mur ne peut être vendu sans le fonds et vice-et versa.

Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :
Le mur commercial est présenté au prix de 272500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 250 000€ et 22 500€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Le fonds de commerce est présenté au prix de 187 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 170 000€ et 17 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

(Barème honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rappel juridique : Selon l’article L141-1 du Code de commerce, la cession inclut l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage) ainsi que le matériel nécessaire à l’exploitation. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.