Située dans un environnement privilégié sur la commune de Crozon, cette jolie maison d'habitation vous séduira par sa situation exceptionnelle et son beau potentiel. Élevée sur un sous-sol complet comprenant garage et chaufferie, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, desservant un salon-séjour baigné de lumière avec cheminée pour des instants chaleureux, une cuisine aménagée prête à être personnalisée selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois petites chambres confortables offrant de jolies vues, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 711 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis, avec en toile de fond la magnifique Anse de MORGAT, un spectacle quotidien dont vous ne vous lasserez pas. Entre mer et nature, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire, ou pour un projet de location saisonnière. Un bien rare à la vente, à découvrir sans attendre. DPE : E, GES classe climat E. ERNT disponible à l'agence. PRIX : 346 500 euros dont 5 % d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur. 330 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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346 500 €
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