SOUS COMPROMIS DE VENTE En EXCLUSIVITE chez ABL immobilier Venez à la découverte, d'un plain-pied charmant de 95m² habitables, construit en 2000 sur une belle parcelle de 632m² arborée, sans vis-à-vis ! Accédez dans un hall d'entrée avec placard, donnant sur une pièce de vie totale de 38m² avec un espace cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de gaz, lave-vaisselle récent, four), un coin salon avec un poêle à granulés installé en 2022, une véranda de 13m² chauffée avec volets roulants. Entrez ensuite dans la partie nuit, avec trois chambres toutes avec placard (10.02m² / 9.99m² / 11.91m²), un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage de 20m² attenant avec un coin machine à laver. Côté extérieur, vous y trouverez une allée bitumée, avec un espace de stationnement sur le côté de la maison, deux terrasses bois ainsi que 2 cabanons. Une propriété entièrement clôturée, avec un portail motorisé coulissant. A savoir : - Chauffe eau performant installé en 2023 - Gouttières ALU installées en 2021 - Enrobé en 2021 - Poêle à granulés en 2022 - Tout à l'égout conforme - Ouvertures PVC double vitrage et baies ALU Un endroit calme, sans vis-à-vis dans une commune sympathique ? Ce bien est fait pour vous. Contactez votre conseillère Amélie Desbarres ! Amélie DESBARRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00214 - LA ROCHE SUR YON.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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