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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison moderne avec panneaux solaire, jacuzzi et bureau - Proche Perpignan

— Villeneuve-La-Riviere 66610 —

315 000 €

125 m² / 407 m²

4 pièces

Cartier Patrimoine

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Confort, éco-responsabilité et sérénité à 15 min de Perpignan !
Située dans le lotissement recherché 'Notre Dame du Rosaire', à seulement 15 minutes de Perpignan et 25 minutes des plages, cette villa moderne 3 faces R+1 vous offre un cadre de vie alliant bien-être, économies d’énergie et fonctionnalité.

D’une superficie de 125 m2 sur un terrain de 407 m2, cette maison mitoyenne uniquement par l'ancien garage (aujourd’hui transformé en bureau lumineux) propose des prestations de qualité dans un environnement paisible.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse et lumineuse

Une cuisine équipée et conviviale

Un salon avec cheminée

Une salle à manger ouvrant sur une véranda avec jacuzzi

Un grand bureau avec salle d’eau attenante, idéal pour le télétravail

Toilettes invités

À l’étage :

3 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing

2 salles de bains modernes et confortables

Référence: 287
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr