485 000 €
268 m² / 2 400 m²
12 pièces
À deux pas des commodités d'un village vivant de la Vallée Française, dans un environnement naturel préservé, cette superbe maison d'architecte en pierre de schiste et lauzes offre environ 270 m² habitables. Conçue sans angle droit, avec des lignes audacieuses et des matériaux nobles (bois de châtaignier, pierre, lauzes), elle allie esthétique contemporaine et chaleur cévenole. Ses vastes espaces de vie baignés de lumière, sa grande cheminée, ses 6 chambres, et sa mezzanine avec vue panoramique sur le village en font une maison familiale par excellence. Un studio indépendant ainsi qu'un garage complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités d'accueil ou de location saisonnière. Implantée sur un terrain paysager de plus de 2400 m² dominant la vallée, cette bâtisse rare invite à la sérénité. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel. Un bien singulier pour vivre ou investir au cur des Cévennes, dans un cadre de vie authentique et recherché. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'architecte en pierre au cur des cévennes
485 000 €
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