Découvrez cette magnifique villa de 184m² astucieusement divisée en deux appartements communicants, idéale pour une famille multigénérationnelle ou comme investissement locatif. Implantée sur un terrain de 367m² piscinable, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et autonomie énergétique. Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à la terrasse - Lumineux séjour - Chambre confortable - Salle d'eau moderne 1er Étage : - Spacieux séjour de 43m² - Cuisine indépendante équipée - Deux chambres élégantes - Salle d'eau contemporaine Prestations : - Garage privatif - Jardin arboré de 367m² - Terrain piscinable - Chauffage par climatisation réversible - Forage privé - Panneaux solaires en autoconsommation - Excellente performance énergétique Située dans un quartier recherché à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette villa conjugue parfaitement le calme d'un environnement résidentiel et la praticité du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à fort potentiel combinant deux habitations indépendantes et communicantes avec de belles prestations énergétiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Offre à saisir !
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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310 000 €
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