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Une villa au charme italien, à deux pas du cœur de nîmes
— Nimes 30000 —
1 456 000 €
302 m² / 1 583 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Inspirée des demeures italiennes, Montaury Immobilier vous présente cette propriété qui allie raffinement et douceur de vivre dans un cadre privilégié. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle offrent un confort absolu, pensé pour la convivialité et la détente.
Les espaces de vie s’ouvrent sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter du soleil. Cuisine haut de gamme, sauna, piscine aux accents méditerranéens et terrain de pétanque complètent ce havre de sérénité.
Un bien d'exception, rare à Nîmes : à moins de 10 minutes à pied de la Maison Carrée, il conjugue prestige et accessibilité au centre-ville.
Les espaces de vie s’ouvrent sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter du soleil. Cuisine haut de gamme, sauna, piscine aux accents méditerranéens et terrain de pétanque complètent ce havre de sérénité.
Un bien d'exception, rare à Nîmes : à moins de 10 minutes à pied de la Maison Carrée, il conjugue prestige et accessibilité au centre-ville.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Une villa au charme italien, à deux pas du cœur de nîmes
1 456 000 €
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