Name: 3 pièces à 50m de de l’église russe à nice
SKU: UB7N-H2N-T99
Price: 258000 EUR
Availability: InStock

258 000 €

Financer ce bien à partir de 1 303 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 509 € €	43 101 € €
15 ans	1 829 € €	71 262 € €
20 ans	1 494 € €	100 475 € €
25 ans	1 303 € €	132 811 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

67 m²

3 pièces

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Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 40, cet appartement 3 pièces vous séduira par son charme unique et sa luminosité.
À seulement 50 mètres de l'église Russe et à deux pas des accès tram du Jardin Alsace Lorraine, il bénéficie d'un emplacement central et calme, au calme tout en étant proche des commodités.
L'appartement se distingue par sa configuration originale en proue de bateau : le salon s'ouvre sur un agréable balcon arrondi, parfait pour partager un repas en extérieur.

Il est en excellent état et offre un bon confort :
- Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres
- Volets électriques
- Climatisation dans le séjour

Un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 532

Référence: UB7N-H2N-T99
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 166 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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