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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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*** visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien ***
— Ambares-Et-Lagrave 33440 —
Nos partenaires locaux
*** Visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien ***
Parfaitement située à Ambarès, vous accèderez à Bordeaux en seulement 20 minutes grâce aux accès autoroutiers notamment !
Les écoles primaires et maternelles sont à quelques pas, la gare également, vous pourrez ainsi aller à Bordeaux facilement.
Sur un vaste terrain de plus de 1100 m², profitez de cette (très) grande maison et de ses dépendances.
Ouvrons le portail, nous pourrons ainsi stationner nos véhicules en toute sécurité.
La partie habitable nous accueille grâce à un beau hall d'entrée. Nous pourrons d'ici nous diriger vers un salon parfaitement orienté, et à la fois chaleureux grâce à sa cheminée. Juste en face, le bureau, ou bien une première chambre selon les besoins.
La pièce de vie propose la convivialité ! Une première partie pour la cuisine aménagée ouvre sur une seconde partie destinée aux repas.
La partie nuit se compose de 3 grandes chambres, d'une grande salle de bain rénovée.
C'est ainsi que la partie habitable s'achève, mais ce n'est pas tout...
En rez-de-chaussée, c'est une surface identique qui attend les futurs propriétaires. La majeure partie a été conservée comme garage double, le reste permet d'accueillir plusieurs convives, ou bien de se projeter dans la création d'un bureau de travail, pour une profession libérale par exemple...
Une belle cuisine d'été saura vous accompagner pour les soirées d'été !
Beaucoup de potentiel au final pour un bien parfaitement entretenu, avec le charme d'un style landais très traditionnel...
Peu de travaux à prévoir, hormis la décoration.
Quand le visitons nous ?
Contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON IMMOBILIER AMBARES CARBON-BLANC SAINT-LOUBES Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 583698 )
Parfaitement située à Ambarès, vous accèderez à Bordeaux en seulement 20 minutes grâce aux accès autoroutiers notamment !
Les écoles primaires et maternelles sont à quelques pas, la gare également, vous pourrez ainsi aller à Bordeaux facilement.
Sur un vaste terrain de plus de 1100 m², profitez de cette (très) grande maison et de ses dépendances.
Ouvrons le portail, nous pourrons ainsi stationner nos véhicules en toute sécurité.
La partie habitable nous accueille grâce à un beau hall d'entrée. Nous pourrons d'ici nous diriger vers un salon parfaitement orienté, et à la fois chaleureux grâce à sa cheminée. Juste en face, le bureau, ou bien une première chambre selon les besoins.
La pièce de vie propose la convivialité ! Une première partie pour la cuisine aménagée ouvre sur une seconde partie destinée aux repas.
La partie nuit se compose de 3 grandes chambres, d'une grande salle de bain rénovée.
C'est ainsi que la partie habitable s'achève, mais ce n'est pas tout...
En rez-de-chaussée, c'est une surface identique qui attend les futurs propriétaires. La majeure partie a été conservée comme garage double, le reste permet d'accueillir plusieurs convives, ou bien de se projeter dans la création d'un bureau de travail, pour une profession libérale par exemple...
Une belle cuisine d'été saura vous accompagner pour les soirées d'été !
Beaucoup de potentiel au final pour un bien parfaitement entretenu, avec le charme d'un style landais très traditionnel...
Peu de travaux à prévoir, hormis la décoration.
Quand le visitons nous ?
Contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON IMMOBILIER AMBARES CARBON-BLANC SAINT-LOUBES Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 583698 )
Référence: 830037196454
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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299 000 €
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