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Superbe appartement t4 avec grande terrasse au bouscat (tram d à 50m)
— Le Bouscat 33110 —
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Emplacement idéal Résidence sécurisée Terrasse plein sud. Découvrez ce magnifique appartement situé au pied du tram D (arrêt Mairie du Bouscat à seulement 50 mètres), dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Points forts du bien : Situé au 3ème étage avec ascenseur, appartement lumineux, spacieux et en parfait état, 3 chambres confortables, salle d'eau moderne, grande terrasse de 26 m2 orientée sud-ouest, équipée d’un store récent : un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours, place de parking privative, cellier pour un rangement optimal. Un environnement paisible, avec des arbres frôlant la terrasse, créant une atmosphère sereine et intime, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et accessibilité.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe appartement t4 avec grande terrasse au bouscat (tram d à 50m)
399 500 €
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