## exclusivite ## duplex 4 pièces rénovés à saint-nicolas la chapelle

Opportunité Duplex 4 pièces rénovés à Saint-Nicolas La Chapelle
Découvrez cet appartement exceptionnel de 78.4 m2, situé au premier étage avec une grande terrasse, au cœur du charmant village de Saint-Nicolas La Chapelle.
Il offre un séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois pour une ambiance conviviale et confortable.
Une grande terrasse orientées Ouest permet de profiter de déjeuners en plein air.
Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité et sous la supervision d'un maître d'œuvre, cet appartement bénéficie de toutes les assurances obligatoires, y compris l’assurance dommage ouvrage et la garantie décennale.
Caractéristiques principales :

Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, d'environ 43 m2.
Chambres : 2 chambres + une pièce pouvant être transformée en chambre d'appoint pour un lit à étage.
Salles d'eau : Une salle d'eau équipée avec douche
WC : Un WC séparé
Extérieur : Une grande terrasse orientée Ouest

Équipements inclus :

Mobilier de salle de bain.
Cuisine équipée avec électroménager.
Mode de chauffage : Poêle à bois complété par des radiateurs électriques individuels.

Annexes et commodités :

Casier à skis
Deux places de stationnement.

Performance énergétique :

Classe Énergie : C
Classe Climat : A
Dépenses énergétiques annuelles estimées : Entre 720 € et 1060 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Prix de vente : 340 000€
Les photos d'agencement intérieur proviennent d'une réalisation récente du promoteur et sont fournies à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
Nicolas Duc-Goninaz
Agence Beaufort Immobilier