1 435 000 €
270 m² / 2 348 m²
7 pièces
Située dans un environnement calme et boisé, cette sublime villa de 270 m2 entièrement rénovée en 2019 allie élégance, volume et prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la hauteur sous plafond. La pièce de vie se compose d’une cuisine américaine équipée avec îlot central en granit, d’un espace repas chaleureux et d’un salon cosy baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond. Un vaste dégagement avec rangements mène à une première suite parentale avec sa terrasse privative, véritable cocon d’intimité.
À l’étage, une deuxième suite parentale (pouvant être divisée en deux espaces distincts) dispose d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un balcon privatif avec vue sur la nature environnante.
En rez-de-jardin semi-enterré, une troisième suite parentale de 33 m2 vous offre une chambre spacieuse, un grand dressing aménagé, ainsi qu’une seconde chambre de 12 m2.
La maison comprend également une buanderie avec cave, parfaite pour le stockage de vos vins, ainsi qu’une dépendance de 40 m2 à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace indépendant pour activité professionnelle, location courte durée ou Airbnb.
Un garage, un cabanon de jardin, de multiples terrasses directement accessibles depuis les pièces de vie, ainsi qu’une piscine traditionnelle viennent compléter cet ensemble rare, niché sur un terrain clos, sans vis-à-vis de 2 348 m2, bordé de vergers.
Vous recherchez une villa lumineuse, aux prestations haut de gamme, dans un cadre verdoyant, paisible et sans travaux ?
Ce bien d’exception est fait pour vous.
Contactez Luca LEONE IMMOBILIER
Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d’agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie D / GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2870 € et 3980 € .
Maison indiviudelle
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la hauteur sous plafond. La pièce de vie se compose d’une cuisine américaine équipée avec îlot central en granit, d’un espace repas chaleureux et d’un salon cosy baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond. Un vaste dégagement avec rangements mène à une première suite parentale avec sa terrasse privative, véritable cocon d’intimité.
À l’étage, une deuxième suite parentale (pouvant être divisée en deux espaces distincts) dispose d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un balcon privatif avec vue sur la nature environnante.
En rez-de-jardin semi-enterré, une troisième suite parentale de 33 m2 vous offre une chambre spacieuse, un grand dressing aménagé, ainsi qu’une seconde chambre de 12 m2.
La maison comprend également une buanderie avec cave, parfaite pour le stockage de vos vins, ainsi qu’une dépendance de 40 m2 à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace indépendant pour activité professionnelle, location courte durée ou Airbnb.
Un garage, un cabanon de jardin, de multiples terrasses directement accessibles depuis les pièces de vie, ainsi qu’une piscine traditionnelle viennent compléter cet ensemble rare, niché sur un terrain clos, sans vis-à-vis de 2 348 m2, bordé de vergers.
Vous recherchez une villa lumineuse, aux prestations haut de gamme, dans un cadre verdoyant, paisible et sans travaux ?
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Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d’agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie D / GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2870 € et 3980 € .
Maison indiviudelle
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa d’architecte rénovée, 270 m2 de confort au cœur de la nature
1 435 000 €
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