Name: Immeuble 677 m2 strasbourg ensemble immobilier - murs + fond
SKU: 110_V2120059849
Price: 735000 EUR
Availability: InStock

735 000 €

700 m²

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Immeuble 677 m2 STRASBOURG ENSEMBLE IMMOBILIER - MURS + FONDS DE COMMERCE RESTAURATION sur 12ares50
Belle emplacement en plein coeur de Fegersheim, à moins de 15 minutes de l'Eurométropole et du centre de Strasbourg au.43 rue de Lyon, 67640 FERGERSHEIM
Ce bien comprend, une maison à colombages datant du XVIIIe siècle, secteur classé ABF.
Une spacieuse salle de restaurant, des espaces de stockage, 2 bureaux et des annexes.
Plusieurs options s'offres aux futurs propriétaires :
- Garder une activité de restauration ou gîtes
- Idéal profession libérale ou multi-activités médicales.
- Création d'appartements, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 logements. + le potentiel de la grange (à réahabilité ou raser)

Les superficies
:415m2 de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant 2 bureaux, salle de réunion, stockage, restaurant, cuisine, toilette262m2 à l'étage, constitué actuellement de 2 grands appartements. Un de plein pied et l'autre en duplex.140m2 au sol pour la grange.Sur environ 12ares50

Kleinas Christophe : Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 110_V2120059849
Honoraires d'agence de 2.94% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2023

Coûts annuels estimés : 5 830 € - 7 940 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr