Située au sud du Gers, proche des Hautes-Pyrénées, cette charmante maison rénovée de 149 m2 vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain de 6 000 m². Idéalement située entre Trie-sur-Baïse et Miélan, où vous trouverez tous les services nécessaires, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Rez-de-chaussée :
- une belle entrée lumineuse avec escalier en bois menant à l'étage
- une grande cuisine équipée
- un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois
- une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique et un cellier.
Il y a la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
À l'étage :
- quatre chambres, deux très spacieuses et deux plus petites sous rampants, idéales pour enfants ou invités
- un grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente
- un local de rangement pratique
- WC indépendant.
Extérieurs :
- un abri voiture fonctionnel pour protéger vos véhicules
- une terrasse au sud agréable pour profiter des beaux jours.
- un terrain de 6 000 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, projets paysagers, etc.
Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903886
Rez-de-chaussée :
- une belle entrée lumineuse avec escalier en bois menant à l'étage
- une grande cuisine équipée
- un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois
- une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique et un cellier.
Il y a la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
À l'étage :
- quatre chambres, deux très spacieuses et deux plus petites sous rampants, idéales pour enfants ou invités
- un grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente
- un local de rangement pratique
- WC indépendant.
Extérieurs :
- un abri voiture fonctionnel pour protéger vos véhicules
- une terrasse au sud agréable pour profiter des beaux jours.
- un terrain de 6 000 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, projets paysagers, etc.
Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903886
Référence: 340939859705
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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