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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier avec manoir 19éme, maison, gites et dépendances
— Ruffec 16700 —
Nos partenaires locaux
LOCALISATION :
Dans le triangle Ruffec (20 km) - Angoulême (40 km) - Cognac (40 km) dans un village à la limite du 17 et du 79.
DESCRIPTION :
Ensemble immobilier composé de :
- Un Manoir du 19ème siècle de 400 m² habitables en l'état avec hall d'accueil, salon-séjour, bureau, une chambre, salle de bain, cuisine et salle à manger. à l'étage une salle d'eau et ses 7 chambres. Le second étage de 200 m² est aménagé sommairement.
- Grande allée arboré, et parc d'accueil pour un total d'environ 7 000 m².
- Un 1er gîte a créer pour un surface d'environ 200 m² avec pigeonnier et four à pain.
- Une maison annexe d'environ 185m² avec 4 chambres et son jardin de 1500 m².
- Un seconde gîte de 200 m² a créer dans l'ancienne étable.
- Un garage de 200 m² est déjà aménagé pour accueillir des véhicules de collection.
- Une écurie avec 5 boxes à chevaux, son annexe et ses 1,5 hectare de pré en jachère.
- 2 hangars de 300 m² chacun en pierre de taille et toitures neuves.
- Une tour avec belle toiture ardoise pour abriter le puits.
LES ATOUTS : Le charpentes et toitures en ardoises sont en excellent état, les projets peuvent être aussi variés que nombreux ; centre équestre, garage automobile, lieu d'exception pour organisations de mariages etc. La découpe de l'ensemble immobilier est possible sans contraintes. Le calme est absolu.
Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.881939
Dans le triangle Ruffec (20 km) - Angoulême (40 km) - Cognac (40 km) dans un village à la limite du 17 et du 79.
DESCRIPTION :
Ensemble immobilier composé de :
- Un Manoir du 19ème siècle de 400 m² habitables en l'état avec hall d'accueil, salon-séjour, bureau, une chambre, salle de bain, cuisine et salle à manger. à l'étage une salle d'eau et ses 7 chambres. Le second étage de 200 m² est aménagé sommairement.
- Grande allée arboré, et parc d'accueil pour un total d'environ 7 000 m².
- Un 1er gîte a créer pour un surface d'environ 200 m² avec pigeonnier et four à pain.
- Une maison annexe d'environ 185m² avec 4 chambres et son jardin de 1500 m².
- Un seconde gîte de 200 m² a créer dans l'ancienne étable.
- Un garage de 200 m² est déjà aménagé pour accueillir des véhicules de collection.
- Une écurie avec 5 boxes à chevaux, son annexe et ses 1,5 hectare de pré en jachère.
- 2 hangars de 300 m² chacun en pierre de taille et toitures neuves.
- Une tour avec belle toiture ardoise pour abriter le puits.
LES ATOUTS : Le charpentes et toitures en ardoises sont en excellent état, les projets peuvent être aussi variés que nombreux ; centre équestre, garage automobile, lieu d'exception pour organisations de mariages etc. La découpe de l'ensemble immobilier est possible sans contraintes. Le calme est absolu.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340937032593
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier avec manoir 19éme, maison, gites et dépendances
636 000 €
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