Entre Montargis (45) et Sens (89), sortie A6 Paris A5/A19. A découvrir cette maison de caractère en plein cœur de Courtenay, dans le Loiret (45), cette élégante meulière de 1910 vous séduira par son authenticité, son charme et son emplacement privilégié. Commerces, écoles, supermarchés et toutes commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 008 m2 avec garage et dépendances elle offre de généreux espaces. Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un vaste séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée en marbre rose, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilette attenants. À l’étage : un espace de 35 m2 pouvant faire office de salon ou de seconde cuisine, deux grandes chambres, une salle d'au avec WC et un espace bureau/dressing. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant buanderie, cellier, cave, coin buanderie et atelier. Maison parfaitement entretenue : chaudière gaz de ville à condensation, électricité refaite, isolation thermique optimisée avec double vitrage, tout à l'égout, fibre installée. A prévoir uniquement quelques travaux esthétiques pour la remettre à votre goût.
Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO - 6 rue de Villeneuve, à Courtenay au [Coordonnées masquées]
Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agence EXPERTIMO - 6 rue de Villeneuve, à Courtenay au [Coordonnées masquées]
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à courtenay
229 000 €
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