Beau pavillon et son jardin paysager

PONT SUR YONNE, joli PAVILLON de 222 m2 sur sous-sol complet et son jardin paysager de 849 m2.

Au rez-de-chaussée, grande entrée ouvrant sur un séjour salon avec cheminée insert de 39 m2 baigné de lumière, donnant accès à une terrasse et au jardin exposé sud ouest.

Un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, un bureau (ou chambre) et deux chambres, dont une de 21 m2 avec dressing.

Le sous-sol a été aménagé et se compose d’un grand séjour salon de 44 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 24 m2, un atelier, une lingerie, cave et cellier.

Garage pour deux voitures avec porte automatique.

Joli jardin paysager exposé sud-ouest, clos de murs. Terrasse avec store bane et vue dominante sur les environs.

Pavillon en parfait état, idéalement situé à 10 min à pied de la gare et des commerces, écoles et collège.
DPE en D consommation énergétique de 2400 Euros pour l'année 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr