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Maison 81 m² à Malestroit
— Malestroit 56140 —
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Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace.
D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ?
? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest.
?
? Un vrai plus : de nombreuses dépendances
Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes :
? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif)
? Four à pain / garage
? Ancienne soue à cochon
?? Atelier / lavoir
Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ?
?
?? Caractéristiques techniques
Maison en pierre (rénovée en 1996)
Chauffage bois + électrique
Double vitrage PVC
Tout à l'égout
Stationnements privatifs (garage + plusieurs places)
Classe énergie : D
?
? Ce qu'on aime
?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre)
?? Le potentiel évolutif (seconde maison)
?? Le cadre paisible à proximité des commodités
?? L'accès rapide à Malestroit
? À visiter sans tarder !
Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante.
?? Garantie Perte sur Revente*
Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 ) en cas de revente à perte dans les 7 ans*.
(*Sous conditions voir avec SECTION IMMO)
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 et 1931.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778
D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ?
? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest.
?
? Un vrai plus : de nombreuses dépendances
Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes :
? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif)
? Four à pain / garage
? Ancienne soue à cochon
?? Atelier / lavoir
Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ?
?
?? Caractéristiques techniques
Maison en pierre (rénovée en 1996)
Chauffage bois + électrique
Double vitrage PVC
Tout à l'égout
Stationnements privatifs (garage + plusieurs places)
Classe énergie : D
?
? Ce qu'on aime
?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre)
?? Le potentiel évolutif (seconde maison)
?? Le cadre paisible à proximité des commodités
?? L'accès rapide à Malestroit
? À visiter sans tarder !
Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante.
?? Garantie Perte sur Revente*
Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 ) en cas de revente à perte dans les 7 ans*.
(*Sous conditions voir avec SECTION IMMO)
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 et 1931.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778
Référence: VM584-SECTIONIMMO
Honoraires d'agence de 5.22% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 81 m² à Malestroit
189 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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