Name: Maison 200 m² à Saint-Brice-En-Cogles
SKU: 1244SBG-9
Price: 699748 EUR
Availability: InStock

699 748 €

200 m² / 1 300 m²

5 pièces

BLOT IMMOBILIER - Fougères

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A 15 min de FOUGERES sur la commune de St Brice en coglès Maison contemporaine de 200 m² avec piscine Prestations haut de gamme Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2022, offrant des volumes exceptionnels et des prestations modernes pensées pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère lumineuse et chaleureuse grâce à ses grands espaces ouverts et ses finitions soignées. La pièce de vie de plus de 95 m², avec sa cuisine dinatoire aménagée et équipée, constitue un véritable coeur de maison, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également : d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, d'un bureau, parfait pour le télétravail, d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau moderne. Édifiée sur un terrain arboré et clos de plus de 1 000 m², cette propriété vous offre un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée 8x4, idéalement exposée parfaite pour profiter des beaux jours Un grand garage d'environ 150 m² complète ce bien rare sur le marché. Située à proximité immédiate des commodités et des grands axes et de l' A 84, cette maison allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie. Réf: 1244SBG CLASSE ENERGIE: A- CLASSE CLIMAT: A (DPE nouvelle version) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : [Coordonnées masquées] *Au prix de 699 748EUR FAI dont 4.44% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 670 000EUR.

Référence: 1244SBG-9
Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2024

Coûts annuels estimés : 654 € - 886 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr