691 500 €
166 m² / 108 088 m²
8 pièces
Située dans un hameau tranquille, à l’abri de tout vis-à-vis, cette maison en pierre de plain-pied s’étend sur plus de 10 hectares de prairies et de bois. La rénovation a été réalisée avec soin, donnant à la maison une atmosphère apaisante et confortable. Le classement énergétique AA permet une utilisation agréable tout au long de l’année.
À l’intérieur, elle offre quatre chambres, deux salles d’eau modernes, une cuisine ouverte avec espace repas menant au salon, ainsi qu’une buanderie. Plusieurs pièces donnent sur les vastes terrains, parfaits pour du pâturage. Le jardin devant la maison est soigné, avec des bordures de buis, une glycine et des allées gravillonnées. Juste en contrebas de la terrasse se trouve une piscine de 7 x 4,5 m avec terrasse en bois, un endroit idéal pour les après-midi d’été.
Au niveau inférieur, un appartement indépendant d’une chambre dispose de son propre accès et de sa terrasse. Bien agencé, il comprend une cuisine moderne, un poêle à bois et une salle d’eau, ce qui en fait un espace parfait pour des invités ou pour de la location.
Les dépendances sont un véritable atout. La grange principale est immense, avec un volume triple de celui-ci qui pourrait convenir à de nombreux projets. On trouve également des écuries, une grange ouverte en pierre pour le stationnement et une petite maison en pierre qui pourrait être restaurée.
Bien que l’environnement soit très rural, un restaurant-bar convivial se trouve à quelques minutes à pied, la petite ville la plus proche avec un supermarché est à 6 km, et Gourdon se situe à environ 20 minutes en voiture.
Une belle propriété à la campagne, avec de l’espace, du potentiel et un environnement naturel paisible.
À l’intérieur, elle offre quatre chambres, deux salles d’eau modernes, une cuisine ouverte avec espace repas menant au salon, ainsi qu’une buanderie. Plusieurs pièces donnent sur les vastes terrains, parfaits pour du pâturage. Le jardin devant la maison est soigné, avec des bordures de buis, une glycine et des allées gravillonnées. Juste en contrebas de la terrasse se trouve une piscine de 7 x 4,5 m avec terrasse en bois, un endroit idéal pour les après-midi d’été.
Au niveau inférieur, un appartement indépendant d’une chambre dispose de son propre accès et de sa terrasse. Bien agencé, il comprend une cuisine moderne, un poêle à bois et une salle d’eau, ce qui en fait un espace parfait pour des invités ou pour de la location.
Les dépendances sont un véritable atout. La grange principale est immense, avec un volume triple de celui-ci qui pourrait convenir à de nombreux projets. On trouve également des écuries, une grange ouverte en pierre pour le stationnement et une petite maison en pierre qui pourrait être restaurée.
Bien que l’environnement soit très rural, un restaurant-bar convivial se trouve à quelques minutes à pied, la petite ville la plus proche avec un supermarché est à 6 km, et Gourdon se situe à environ 20 minutes en voiture.
Une belle propriété à la campagne, avec de l’espace, du potentiel et un environnement naturel paisible.
Référence: BVI0079263
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de caractère avec 10 hectares, piscine et grande grange en dordogne
691 500 €
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