VENTE MAISON INDIVIDUELLE divisée en deux logements + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF de Tonneins, cette maison sur sous-sol total offre une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou d'investissement.
Le bien est actuellement divisé en deux logements distincts :
- Au rez-de-chaussée (sous-sol entièrement aménagé) : un premier appartement indépendant de type 4 comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Actuellement libre.
- À l'étage : un second logement avec séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et WC. Loué 421¤.
Chaque logement dispose de compteurs d'eau, d'électricité et de chaudières individuels pour une parfaite autonomie.
Le terrain de 2 931 m² offre un bel espace extérieur, avec une partie au fond de la parcelle qui peut être détachée et constructible (Zone Ub)
Points forts :
Proximité immédiate du centre-ville et des transports
Deux logements
Double compteur et double chauffage
Grand terrain avec potentiel de division
Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF de Tonneins, cette maison sur sous-sol total offre une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou d'investissement.
Le bien est actuellement divisé en deux logements distincts :
- Au rez-de-chaussée (sous-sol entièrement aménagé) : un premier appartement indépendant de type 4 comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Actuellement libre.
- À l'étage : un second logement avec séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et WC. Loué 421¤.
Chaque logement dispose de compteurs d'eau, d'électricité et de chaudières individuels pour une parfaite autonomie.
Le terrain de 2 931 m² offre un bel espace extérieur, avec une partie au fond de la parcelle qui peut être détachée et constructible (Zone Ub)
Points forts :
Proximité immédiate du centre-ville et des transports
Deux logements
Double compteur et double chauffage
Grand terrain avec potentiel de division
Référence: 921V1749M
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 165m² à tonneins
139 000 €
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