En exclusivité - Maison de ville avec stationnement - Cancale Centre (35260) En plein coeur de Cancale, à deux pas du port, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville proposée en exclusivité vous séduira par sa situation privilégiée et son potentiel. Organisée sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et facile à vivre. L'étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, formant un ensemble fonctionnel et bien agencé. Un emplacement de stationnement privatif complète le bien, un véritable atout en centre-ville de Cancale, où le stationnement est souvent recherché. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer, ou une résidence principale au coeur d'une commune dynamique et touristique. Les atouts : Exclusivité, Emplacement central à Cancale, Stationnement privatif, Proximité immédiate du port, des commerces et des services, Quartier vivant et recherché toute l'année. Copropriété de 4 lots exclusivement à usage de stationnement. Syndic bénévole. Pas de charges annuelles. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 294-MB * Au prix de 169 900EUR FAI dont 6,19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000EUR Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / [Coordonnées masquées]
Référence: 294-MB
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 6.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 59m² à cancale
169 900 €
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