Maison 92m² à camplong-d'aude

Iad France - Cédric Coste vous propose : MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC GOÛT - GRAND SÉJOUR LUMINEUX - JARDIN CLÔTURÉ - 2 CHAMBRES + CHAMBRE D'ENFANTS - CLIMATISATION ET POÊLE À GRANULES

À Camplong-d'Aude, charmant village à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières et 25 minutes de Narbonne, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un spacieux séjour / cuisine de plus de 40 m²,

Une buanderie pratique,

Un WC indépendant,

Une terrasse avec local de rangement,

Un agréable jardin parfaitement plat et entièrement clôturé d'environ 220 m².

À l'étage :

Deux belles chambres,

une chambre d'enfant,

Une salle d'eau avec WC.

Côté confort : climatisation réversible, poêle à granules, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir !

Une maison prête à vivre où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite !

Taxe foncière : 880 ¤

FULLY RENOVATED STONE HOUSE - BRIGHT SPACIOUS LIVING AREA - ENCLOSED GARDEN - 2 BEDROOMS + OFFICE - AIR CONDITIONING AND WOOD-BURNING STOVE

Located in Camplong-d'Aude, a charming village just 10 minutes from Lézignan-Corbières and 25 minutes from Narbonne, this beautiful fully renovated stone house perfectly combines authentic character with modern comfort.

On the ground floor, you will find:

À spacious, light-filled living room and kitchen of over 40 m²,

A practical laundry room,

A separate WC,

A terrace with a storage area,

A fully enclosed, perfectly flat garden of approximately 220 m².

Upstairs:

Two lovely bedrooms,

An 8 m² office (easily convertible into a child's bedroom),

A bathroom with WC.

Comfort features include reversible air conditioning, a wood-burning stove, and high-quality renovation -- with absolutely no work needed!

À move-in-ready home where you can simply unpack and settle in.
Don't miss out -- contact me to arrange a viewing!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31166136)