ARTIM VOUS PRESENTE CET IMMEUBLE À VENDRE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR !
Cet immeuble de 445 m2 environ offre une excellente visibilité en plein cœur de ville dans une commune dynamique de 4 600 habitants, située à seulement 25 minutes du Mans. Cet immeuble offre de nombreux avantages :
Locataire en place depuis 30 ans stabilité garantie
Rendement attractif : 11 %
Loyer mensuel : 2 889,77 €
Idéal investisseur : possibilité de conserver la location ou d’exploiter autrement les espaces
Nombreuses possibilités : récupération des locaux à usage commercial ou réaménagement selon vos projets
Bâtiment bien entretenu pas de gros travaux à prévoir
Grande vitrine, climatisation réversible pour un confort optimal
Aménagement fonctionnel : 12 bureaux, salle de réunion et grand hall d’accueil de 120 m2
Une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement sécurisé et rentable !
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 600 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 euros Honoraires : 8.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 25 500 € HT.
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Locataire en place depuis 30 ans stabilité garantie
Rendement attractif : 11 %
Loyer mensuel : 2 889,77 €
Idéal investisseur : possibilité de conserver la location ou d’exploiter autrement les espaces
Nombreuses possibilités : récupération des locaux à usage commercial ou réaménagement selon vos projets
Bâtiment bien entretenu pas de gros travaux à prévoir
Grande vitrine, climatisation réversible pour un confort optimal
Aménagement fonctionnel : 12 bureaux, salle de réunion et grand hall d’accueil de 120 m2
Une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement sécurisé et rentable !
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 600 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 euros Honoraires : 8.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 25 500 € HT.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Local de 445 m2 env à vendre proche du mans
330 600 €
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