Secteur cherisy – pavillon des années 80 - 6 pièces

EN EXCLUSIVITE Secteur CHERISY – VOTRE FUTURE MAISON FAMILIALE VOUS ATTEND !

Avec un accès en moins de 2min à la RN12 en direction de Paris Ouest (1h15),
à seulement 3 min du centre-bourg de Chérisy et 10 min des gares de Dreux et 7 min de Marchezais-Broué, venez découvrir ce pavillon des années 80 offrant 110m² environ de surface habitable.

UN ENVIRONNEMENT IDEAL POUR VIVRE EN TOUTE SERENITE
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1100 m² au cadastre, vous serez séduit par le calme du quartier et pourrez profiter en toute tranquillité de votre jardin pour de belles soirées entre amis ou en famille.

UNE MAISON FONCTIONNELLE PLEINE D'ATOUTS
Sur deux étages ce pavillon vous offre :
Au Rez-de-Chaussée
Une entrée desservant une cuisine aménagée donnant sur une terrasse accessible par une porte fenêtre pour plus de commodités
Un salon salle à manger doté d'une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur pour plus de confort pour vos soirées d'hiver venant en complément des convecteurs électriques sur l'ensemble de la maison
Une première salle d'eau avec douche et un WC séparé
Une chambre donnant sur le jardin
A l'étage
Un escalier dessert trois chambres dotées de grands velux leur offrant une belle luminosité
Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC

Toutes les menuiseries en double vitrage sont en PVC imitation bois et sont équipées de volets roulants électriques doublées de volets en bois.
La maison est équipée d'un système d'alarme pour plus de sécurité au quotidien et de la fibre.

UN PLUS POUR CETTE MAISON
Un Garage d'une surface de 35 m²environ attenant à la maison vous permettra de stationner vos véhicules à l'abris des intempéries. Un grenier au-dessus de ce garage vous offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire pour plus de potentiel.

PARFAIT POUR LES FAMILLES
Les classes pour les maternelles et primaires sont dispensées au Centre bourg de Chérisy ainsi que l'accueil périscolaire.

Envie d'en savoir plus ?! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 285652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]013.

Prix du bien : 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2314.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr