Belle propriété entouré de son parc boisé de 10700m2

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C'est à 15 minutes de Sens, en bordure de hameau, que vous découvrirez cette belle propriété de 225m2, comprenant 6 chambres, entourée d'un très beau parc clos et arboré de 10700m2.
Par une belle allée gravillonnée vous pouvez accéder au sous-sol, à un garage indépendant ou à l'entrée de la maison. L'entrée principale, avec rangements, ouvre sur un grand séjour de 42 m2 avec cheminée en pierre du Gard et insert à pellets. Grande cuisine aménagée à la suite ouvrant tout comme le séjour, sur une belle véranda isolée et chauffée de 20m2 permettant de contempler le parc et les champs alentour en prenant ses repas.
L'aile droite comprend une chambre parentale parquetée avec sa salle de bain et wc, une autre chambre, un grand cabinet de toilette, un WC avec lave main et de nombreux rangements dans le couloir.
Au premier étage, demi mezzanine et couloir desservant quatre autres chambres, 3 salles de bain et 2 WC. Très belle vue verdoyante et dépaysante de toutes les fenêtres de la maison.Excellente qualité de construction, cloisons briques et double vitrage de qualité de 2007.Vaste sous-sol 150 m2 comprenant une pièce centrale, un vaste garage, un atelier, une chaufferie et une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse gravillonnée à l'ombre d'un catalpa pour se régaler de quelques barbecues.
Faisons maintenant le tour du jardin: depuis la maison, l'allée gravillonnée dessert un garage de 50m2 avec grenier, un premier portail au dos de la maison, puis descend tranquillement le long du jardin d'agrément planté de nombreuses espèces jusqu'au 2e portail. En partie centrale un verger planté de fruitiers variés, précède un petit bois avec de nombreux chênes et noyers. En remontant côté ouest un autre petit bois dissimule le garage. Très beau parc sans vis-à-vis, où vous pourrez vous délasser en rencontrant parfois un chevreuil. Bourg tous commerces à 4 minutes, avec supérette, boulangerie, pharmacie, .... Gare de Sens et centre-ville à 15 minutes , sortie d'autoroute à 5 minutes.
Un havre de paix au cœur de la nature.
Nombreuses photos et renseignements sur notre site. Contactez LAURENT SINEAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre en 2023.