En exclusivité - villa familiale haut de gamme de plain-pied 2 suites et deux chambres lège bourg

Lège-Cap-Ferret Bourg, au calme d’une troisième ligne, cette villa familiale de plain-pied, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie idéal entre forêt, océan, bassin d'Arcachon et Bordeaux Métropole.
Implantée à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, elle bénéficie également d’un accès rapide aux plages du Grand Crohot, à la presqu’île du Cap-Ferret et aux infrastructures de Bordeaux (aéroport et gare).
Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la villa dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse :
La pièce de vie traversante Est/Ouest est baignée de lumière toute la journée.
La cuisine moderne toute équipée s’ouvre sur un espace de réception convivial.
Depuis la salle à manger, une terrasse dinatoire protégée à l’Ouest permet de profiter pleinement des belles soirées.

Conçue pour le confort familial, la villa propose :
Un espace parental avec suite ouvrant directement sur la terrasse et la piscine
Un second espace nuit comprenant deux chambres, une salle de douche et une suite d’amis disposant de sa propre salle de douche
Toilettes séparées

Côté extérieur, tout a été pensé pour la détente et les loisirs :
Un espace détente ombragé sous les arbres
Un terrain de pétanque
Un espace jeux et piscine, complété par une douche extérieure et des sanitaires dédiés
Le tout sur un jardin paysagé de plus de 800m2.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations et organiser une visite confidentielle
Contactez Florence BESSONNEAU au [Coordonnées masquées]
RSAC - Bordeaux 883 917 106