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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Grand Duplex T6 avec 3 terrasses en dernier étage

Name: Grand Duplex T6 avec 3 terrasses en dernier étage
SKU: 85897854
Price: 790400 EUR
Availability: InStock

— Nantes 44100 —

790 400 €

6 pièces

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Un bien d'exception plongé dans la verdure

Nantes – Canclaux / Procé

Situé au 4ᵉ et dernier étage, découvrez ce superbe duplex avec ascenseur privatif, offrant de très beaux volumes et une vue imprenable.

L'appartement se compose :

Au 4ᵉ niveau :
une entrée
une cuisine indépendante
un vaste salon–séjour avec cheminée et plafond cathédrale, ouvrant sur une 1ère terrasse exposée ouest avec vue sur jardin
une suite parentale avec salle d'eau donnant sur une 2ᵉ terrasse côté rue
un WC
une buanderie

Au 5ᵉ niveau :
trois chambres
un espace bureau en mezzanine
une salle de bains
un WC
une 3ᵉ terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² exposée sud

Les + :
climatisation
ascenseur desservant directement l’appartement
une cave
double garage fermé

Un bien rare dans un quartier recherché à deux pas du parc de Procé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 85897854

GES

Coûts annuels estimés : 3 100 € - 4 250 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nantes appartements au dernier étage nantes appartements avec cuisine indépendante nantes appartements avec garage nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr