Entre Pont-Audemer et Honfleur, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel dans un parc arboré, fleuri et traversé par une rivière, cette ancienne manufacture de fibre de bois datant de 1830 a été entièrement transformée et rénovée en une demeure familiale et accueillante alliant matériaux anciens et confort moderne.
D'une surface habitable d'environ 320 m², elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée cathédrale ouvrant sur un grand salon-salle-à-manger avec cheminée le tout donnant terrasse extérieure exposée plein sud, une grande cuisine dînatoire avec cheminée ancienne à foyer ouvert et îlot central, une cuisine principale aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme, une salle de billard, deux chambres avec chacune sa douche, des toilettes, un cellier, une chaufferie, un dressing.
A l’étage, grande pièce palière à usage de salon et bureau desservant deux suites avec chacune leur salle de bain avec douche et toilettes séparées, dressing.
Très beaux volumes pour chacune des pièces, parquets, matériaux de choix, parfait état.
Garage fermé pour deux véhicules, parking extérieur aménagé, atelier, bûcher, grenier.
Magnifique propriété sans aucuns travaux à prévoir pour les amoureux des belles pierres et de la nature.
D'une surface habitable d'environ 320 m², elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée cathédrale ouvrant sur un grand salon-salle-à-manger avec cheminée le tout donnant terrasse extérieure exposée plein sud, une grande cuisine dînatoire avec cheminée ancienne à foyer ouvert et îlot central, une cuisine principale aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme, une salle de billard, deux chambres avec chacune sa douche, des toilettes, un cellier, une chaufferie, un dressing.
A l’étage, grande pièce palière à usage de salon et bureau desservant deux suites avec chacune leur salle de bain avec douche et toilettes séparées, dressing.
Très beaux volumes pour chacune des pièces, parquets, matériaux de choix, parfait état.
Garage fermé pour deux véhicules, parking extérieur aménagé, atelier, bûcher, grenier.
Magnifique propriété sans aucuns travaux à prévoir pour les amoureux des belles pierres et de la nature.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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