Maison Valence 5 pièces 97 m2

EN EXCLUSIVITÉ, VIAGIMMO Valence vous propose un viager occupé au profit d'une Femme de 71 ans. < < Investissement financièrement et fiscalement très intéressant, idéal pour un investisseur recherchant plus de tranquillité qu'un investissement locatif. Vous ne pouvez pas habiter ni louer le bien avant la libération ou le décès de la venderesse. >> A Valence, maison d'environ 97 m² sur un terrain de 350 m². Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée et fermée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage est quant à lui composé de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un grand garage et un beau jardin avec piscine complètent le bien. La copropriété dispose également d'un grand parc arboré, à disposition des copropriétaires. Maison très bien entretenue. De nombreux travaux ont été réalisés : remplacement de la chaudière, remplacement du liner en PVC armé de la piscine, entretien de la toiture et des façades? Un garage complète le bien. BOUQUET : 63 500 euros RENTE VIAGÈRE : 342 euros/mois, révisable selon l'indice INSEE VALEUR LIBRE DU BIEN : 250 000 euros Honoraires agence : à la charge du vendeur Frais de notaire réduits : 11 800 euros Taxe foncière : 1 830 euros (dont 271 euros de taxe sur les ordures ménagères à récupérer sur l'occupante) Réf. : 28VO143 DPE D GES D CONTACT : Agence VIAGIMMO VALENCE Agence spécialisée en viager, vente en nue-propriété et vente à terme 23 Rue des Alpes ? 26000 VALENCE Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60 euros.