Maison 171m² à saran

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Maison traditionnelle au nord de Saran.
Emplacement idéal proche des lignes de bus 1,11, 6,5.

Située dans une impasse calme à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Cap Saran et proche du bourg de Saran.

Maison en brique composée de :
- Entrée spacieuse
- Salon / salle à manger
- Cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Véranda avec poêle à bois en fonte
- 6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l'étage)
- 2 salles de bains
- 2 WC séparés

Grand palier à l'étage pouvant servir d'espace bureau

Côté pratique : Nombreux rangements intégrés,
Garage avec mezzanine, Bûcher, espace couvert extérieur,
Portail motorisé

Extérieur :
- Jardin clos et arboré
- Sans vis à vis
- Quartier paisible

Confort & performance :
- Chauffage et production eau chaude au gaz avec chaudière à condensation récente (aucune anomalie)
- Panneaux photovoltaïques (pour la consommation personnelle)
- Électricité aucune anomalie

DPE : C - économe en énergie

Emplacement idéal (25 min de la gare d'Orléans en transport), 10 min à pieds du collège Montjoie et 10 min de l'école du bourg / mairie, 2 min de CAP Saran



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31173183)