Maison 355m² à saint-sebastien

Iad France - Jocelyne Giner vous propose : Longère rénovée de 12 pièces - 355 m² - Terrain de 5 338 m²

A 2 minutes A20 et 15 minutes du lac d'Eguzon, dans un environnement privilégié, au beau milieu du bocage creusois, découvrez cette magnifique longère rénovée, offrant calme absolu et sans vis-à-vis. Parfait pour une grande résidence familiale ou le développement d'une activité d'hébergement touristique.

La propriété se compose de deux logements attenants :
La résidence principale - 245 m²
Rez-de-chaussée : une immense pièce de vie de plus de 110 m² comprenant entrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour traversant baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, 1 grande chambre de 21 m² avec rangements, 1 salle de bains avec WC, 1 chaufferie.
Accès direct à la terrasse côté jardin.
À l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, avec de belles hauteurs sous plafond.
Prestations : double vitrage, chaudière à pellets, assainissement individuel, poutres apparentes.

La seconde habitation - 110 m²
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, (36 m² environ), 1 chambre de 14 m² avec rangements, 1 bureau, salle de bains, WC indépendants.
À l'étage : 4 chambres lumineuses sous combles (dont une à terminer selon vos envies).?
Équipements : double vitrage, insert bois, et Pompe à chaleur

Isolation renforcée : murs extérieurs et toiture isolés.

Extérieurs :
Garage double
Carport pour camping-car
Terrasse courant tout le long du bâtiment côté jardin
Pergola en bois d'environ 45 m², parfaite pour les repas en extérieur à l'ombre d'une glycine
Terrain arboré, entièrement clos avec portail électrique
Puits

Localisation idéale :
À 3h de Paris
2 minutes de l'A20 (axe Paris-Toulouse)
15 minutes du lac d'Eguzon
Commerces, services et écoles accessibles à 2 minutes en voiture

Idéal maison familiale ou projet gîte / chambres d'hôtes.
À visiter sans tarder pour les amoureux de nature et de charme authentique !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31173327)